Avalúo Catastral en CDMX y Edomex
Avalúos catastrales para predial, ISAI, escrituración y traslado de dominio en CDMX y Edomex. Peritos valuadores certificados.
¿Qué son los avalúos catastrales?
Los avalúos de carácter catastral consisten en la estimación del valor de un bien inmueble —ya sea terreno, construcción o ambos— con el propósito de establecer la base gravable correspondiente. Su finalidad principal es determinar el monto que servirá como referencia para el cálculo correcto de los impuestos y contribuciones vinculados a la propiedad, tales como el Impuesto Predial y el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), entre otros aplicables.
¿Para qué sirve?
- Determinar la base gravable del Impuesto Predial.
- Calcular el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) en compraventas, donaciones o herencias.
- Trámites de escrituración y traslado de dominio ante notario.
- Actualizar el valor catastral registrado de un inmueble.
Cómo trabajamos
- 1
Solicitud
Recibimos tu solicitud con la documentación básica del inmueble y escrituras.
- 2
Inspección
Realizamos visita física al inmueble para levantamiento técnico de datos.
- 3
Análisis
Aplicamos metodología valuatoria conforme a normatividad catastral.
- 4
Entrega
Generamos el dictamen del avalúo para presentarlo ante la autoridad o notario que lo requiere.
Documentos que normalmente se solicitan
- Escritura o título de propiedad.
- Boleta predial reciente.
- Identificación oficial del propietario.
- Planos o croquis del inmueble, si se cuenta con ellos.
La lista puede variar según el bien y el propósito del avalúo. Te confirmamos lo necesario al cotizar.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre un avalúo catastral y uno comercial?
El avalúo catastral determina el valor que la autoridad usa como base para calcular impuestos como el predial o el ISAI. El avalúo comercial estima el valor probable al que el inmueble se vendería en el mercado. Pueden dar cifras distintas porque tienen propósitos distintos.
¿Quién puede elaborar un avalúo catastral?
Un perito valuador autorizado por la autoridad catastral correspondiente. En el Estado de México, por ejemplo, los especialistas en valuación deben estar registrados ante el IGECEM.
¿Cuánto cuesta este avalúo?
El costo depende del tipo de bien, su superficie, ubicación y el propósito del avalúo. Envíanos los datos del inmueble o bien a valuar y te compartimos una cotización personalizada.
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¿Por qué elegirnos?
- Peritos valuadores certificados
- Más de 20 años de experiencia
- Conocimiento de la normatividad catastral local
- Asesoría durante todo el proceso