Avalúo Comercial de Inmuebles
Conoce el valor real de mercado de casas, departamentos, terrenos y locales en CDMX y Edomex. Peritos valuadores certificados.
¿Qué son los avalúos comerciales?
Los avalúos de valor comercial consisten en el análisis detallado de un bien, ya sea inmueble o mueble, con el propósito de determinar el valor probable al que podría ser vendido dentro del mercado inmobiliario o de bienes. Para ello, se consideran las condiciones económicas vigentes y la dinámica propia del mercado, a fin de establecer una estimación objetiva y fundamentada.
¿Para qué sirve?
- Comprar o vender una propiedad con un precio sustentado.
- Negociar el valor de bienes en sucesiones, divorcios o disolución de sociedades.
- Conocer el valor de tu patrimonio para planeación financiera.
- Respaldar la contabilidad o los estados financieros de una empresa.
Cómo trabajamos
- 1
Evaluación inicial
Análisis preliminar del tipo de inmueble y propósito de la valuación.
- 2
Inspección detallada
Levantamiento físico completo con análisis de características y ubicación.
- 3
Estudio de mercado
Investigación de comparables de venta recientes en la zona.
- 4
Dictamen de valor
Emisión del avalúo con valor comercial de mercado sustentado.
Documentos que normalmente se solicitan
- Escritura o título de propiedad.
- Identificación oficial del propietario.
- Boleta predial reciente.
- Planos, licencias o permisos de construcción, si se cuenta con ellos.
La lista puede variar según el bien y el propósito del avalúo. Te confirmamos lo necesario al cotizar.
Preguntas frecuentes
¿Qué factores se consideran para determinar el valor comercial?
Principalmente la ubicación, la superficie de terreno y construcción, el estado de conservación, el uso de suelo y los precios de inmuebles comparables vendidos u ofertados recientemente en la zona.
¿Un avalúo comercial es lo mismo que una opinión de valor de un agente inmobiliario?
No. La opinión de un agente es una estimación orientativa; el avalúo comercial lo elabora un perito valuador con una metodología documentada y un dictamen que sustenta el valor.
¿Cuánto cuesta este avalúo?
El costo depende del tipo de bien, su superficie, ubicación y el propósito del avalúo. Envíanos los datos del inmueble o bien a valuar y te compartimos una cotización personalizada.
¿Por qué elegirnos?
- Valor de mercado sustentado en comparables
- Sustento técnico profesional
- Peritos valuadores certificados
- Más de 20 años de experiencia